название

Программа капитального ремонта в Москве будет осуществляться за счет горожан

В конце 2014 года в столице утвердили региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов на период 2015-2044 гг. И уже с середины 2015 года жители столицы почувствуют действие нового закона на их кошельках. Теперь в счета на оплату квартиры в Москве будет включена надбавка за капитальный ремонт.

Роман Харланов, депутат Совета депутатов города Видное, прокомментировал нововведение: "Большинство зданий в Москве и Подмосковье нуждаются в капитальном ремонте. Многие были построены 40-50 лет назад. Подобная надбавка в Подмосковье появилась еще в мае 2014 года. Теперь надбавку ввели и в Москве, потому что денег из муниципального бюджета уже не хватает на ремонт старых домов. Теперь граждане должны сами заботится о зданиях, в которых живут".

В программу по ремонту включены все дома Москвы без исключения. Программа рассчитана на 30 лет и будет реализовываться поэтапно, каждый этап по три года.

"Не смотря на увеличение нагрузки на жителей многоквартирных домов, я считаю введение такой надбавки необходимым условием для решения проблемы с капитальным ремонтом многоквартирного жилого фонда, - отметил депутат. - Лучше каждому вложиться в ремонт дома и жить в ухоженном здании, чем находиться в аварийных строениях и экономить".

С 2015 года в Москве установлен размер минимального взноса на капитальный ремонт домов. Предварительно он составит 10-15 рублей за квадратный метр ежемесячно. В Подмосковье тариф на капитальный ремонт введен в мае 2014 года на уровне 7 рублей 30 копеек за квадратный метр, однако с января 2015 его увеличили до 7 рублей 80 копеек. Начало уплаты взносов в Москве – июль 2015 г. 

Подробнее...

Громкие проекты на загородном рынке недвижимости в 2014 году

Лидеры продаж

Харланов Роман Львович, руководитель строительной компании ВКС отмечает, что по объему продаж появился новый лидер – ЖК "Борисоглебское". Также заявлен новый проект на территории Новой Москвы – ЖК "Рассказово" от Sezar Group, но объёмы продаж на этом направлении небольшие в сравнении с исторически развитым Западном направлении. В III квартале 2014 года Новорижское шоссе с традиционных лидерских позиций по числу вышедших новых поселков сместили Симферопольское и Дмитровское шоссе (по 25% от общего числа). Новорижское шоссе по-прежнему остается многолетним лидером по количеству загородных поселков на стадии активных продаж. Здесь по итогам III квартала 2014 года находится 24% от всех адресов первичного рынка. В число лидеров по количеству поселков на стадии первичных продаж входят также Киевское (вместе с Калужским) и Ярославское шоссе – 12% и 10% от расчетной базы соответственно. Дмитровское и Новорязанское направления также подтягиваются к лидирующей группе – у них примерно по 9%. Рублево-Успенское шоссе продолжает возглавлять рейтинг наиболее «обжитых» направлений, где среди всех адресов направления лишь 11% представлены на первичном рынке. По всем остальным подмосковным направлениям число поселков на первичном рынке превышает долю реализованных.

Подробнее...

Газета Метро "Москвичи скупают новостройки".

Роман Харланов: Москвичи скупают новостройки

Ситуацию на рынке недвижимости значительно оживили последние валютные события. Москвичи и жители ближайшего Подмосковья направились в агентства недвижимости, для того чтобы успеть приобрести недорогую новостройку по фиксированной цене в договоре долевого строительства. По словам представителей агентств на рынке строящейся недвижимости сегодня небывалый ажиотаж. Роман Харланов, руководитель строительной компании ВКС и Депутат Совета Депутатов города Видное, прокомментировал сложившуюся ситуацию. 

 «К концу года, не смотря на сложную экономическую ситуацию, спрос на первичном рынке вырос. Особенно на объекты стоимостью до 3,5 млн.руб. Лидерами по продажам стали новые объекты в Красногорске, Одинцово, Железнодорожном, Видном и в Новой Москве. В этих районах сосредоточено наибольшее число проектов, подразумевающих комплексную застройку» – комментирует ситуацию Роман Харланов.

Роман также рассказал, что в конце следующего года ожидается превышение предложения над спросом на рынке аренды жилой недвижимости, обусловлено это будет тем количеством недорогого жилья, которое скупается сейчас. Цена на доступное жилье в целом будет корректироваться в соответствии с курсом, но сильно не вырастет, так как покупательская способность после нового года упадет.

Подробнее...